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续租一次交一次中介费?消费者说“我爱我家”够狠

时间:2019-04-11 18:38 来源:未知 作者:admin 点击:
续租一次交一次中介费?消费者说“我爱我家”够狠!新华社北京4月11日电(记者冯松龄)“统一衡宇、统一租户、统一中介”,一年后再续签,竟还要再交一遍中介费。并且,不经租户赞成,中介就把暗码锁暗码改换了。最近
续租一次交一次中介费?消费者说“我爱我家”够狠!
新华社北京4月11日电(记者冯松龄)“统一衡宇、统一租户、统一中介”,一年后再续签,竟还要再交一遍中介费。并且,不经租户赞成,中介就把暗码锁暗码改换了。
最近,北京消费者刘先生真是有磨难言。他说:“‘我爱我家’也太蛮横了,居然采纳这种体例赚钱。”
2018年4月1日,北京市消费者刘先生经由过程北京市“我爱我家”在西城区四合上院小区租下了一间衡宇。据介绍,该衡宇是由我爱我家从原房主处包来后,再租给刘先生的。月房钱12000元,两边签定1年合同,“我爱我家”收取了相当于1个月房租的中介费。
一年后,刘先生想续租,但被奉告房租上涨至12500元/月。
刘先生对房钱上涨的问题也没有太计较。而在刘先生筹算交钱时他发现,费用里面又多出来12500元!一问才知,“如续租还需再缴纳一遍中介费”。刘先生一算,这相当于每个月多出1000多元房钱。
“统一衡宇、统一租户、统一中介,续签合同还被强收中介费?”刘先生说,续租一次交一次中介费,“我爱我家”也太狠了!若是如许交下去,这要交到什么时辰?
对此,我爱我家集团品牌总监在接管记者采访时暗示,在刘先生最初签定的合同上,有明白划定的。
记者在刘先生供给的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间服务一项,公然看到了划定,“如租赁刻日届满,乙方仍继续租赁的,需再次向丙方付出新合同商定的佣金”。
那末,续签该不应再收中介费?
北京一法令师事务所律师周兆成认为,租客缴纳租房中介费,是因为衡宇中介机构介绍租客与房主获得联系,经由过程中介供给居间服务而促成签约,并获得报答佣金。中介自己所起到的感化就是沟通房主与租客之间的租赁信息,如再次续约,租客与房主信息没有转变,没有中介介入的需要。
北京市智舟律师事务所律师韩续也认为,是不是该收取决因而否在续签的进程中供给了中介服务,而不该仅以合同中是不是存在响应商定作为根据。供给居间服务促成两边签定合同才是收取中介费的法令根据。
对此,律师周兆成认为,未供给居间信息服务,却在合同中商定中介费已涉嫌讹诈,租户有权谢绝。
而此事更让刘先生猜疑的是,若是房子是“我爱我家”包来的,就更不存在中介行为了。律师周兆成认为,这种环境再次收取中介费,那就更涉嫌讹诈了。
而“我爱我家”方面则暗示,“租来的衡宇转租是不存在的,我们是居间方”。
对此,刘先生一定地说,“我爱我家”与房东一签三年,房东与我们是见过面的,筹算续租前,房东还认为我们把房子护卫得很好,但愿“我爱我家”就别涨价了。但房东因为已将衡宇包给了“我爱我家”,底子做不了主。(责任编辑:admin)
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